http://www.financnit...ahko-se-navzdol
Meni se zdi malce populistično napisano v smislu, da bodo cene šle še dol, ker kupna moč upada.
Stanovanje/Hiša je ena večjih osebnih investicij vsakega človeka, pri nas se je zadeva sfižila ko so se začele preprodaje in je vsak zaslužil. Na nepremičnine se je gledalo ne kot na investicijo, ki dostojno ohranja vrednost ali pa jo zelo počasi izgublja pač pa na investicijo ki prinaša donose.
Primer, če se je stanovanje v izmeri 75m2 po Jazbinšku dobilo za 15000 DEM, se je potem prodalo naprej za 30.000 DEM in se je naprej preprodalo za 30000 EUR, pa tako naprej, se je do leta 2006/07 preprodalo še 6x in je bila na koncu cena 210.000 EUR, to ne pomeni nujno da je padla kupna moč. Pomeni samo, da smo prišli do konca oslarij o tem koliko so cigli in radiatorji vredni.
Če poenostavim, pa čeprav ni vzeti za dobesedno. So nepremičnine ki bodo vedno rastle v vrednosti, tudi s starostjo, zaradi zgodovine, lokacije (prave lokacije, ne nekaj ko si vsak po svoje tolmači kaj je to "prime location"), ampak takih nepremičnin na trgu ne vem če je 2-3%. Torej to so E30 M3. Po drugi strani pa imamo stanovanja v blokih, bodisi novih ali starih ki bodo še vedno le tipični bloki, ki predstavljajo E30 316i.
E30 316i ne more konkurirati E30 M3, ne po zgodovini, ne po pomembnosti ne po sami redkosti. Me niti ne čudi tudi če se kakšen E30 M3 v mint condition proda za 40 jurjev, E30 316i pa je lahko v mint condition pa bo težko našel kupca za več kot 2 jurja.
Konkretno na primeru Obale:
http://www.nepremicn...html?id=5777851Izjemno drago stanovanje, vseeno temu se reče top lokacija. Vse na dosegu roke, plaža pod stanovanjem, terasa da padeš na rit, avto rabiš le če greš po kaj večjega v trgovino ali pa ven iz mesta, lep razgled, ni da ni. Prodaja se že celo večnost kot vse ostalo, pa vseeno verjamem da bi se našel kakšen petičnež. Vraga, še meni ki skos kritiziram cene nepremičnin, bi bilo vredno preplačati.
Recimo, potem pa imamo tole:
http://www.nepremicn...html?id=5476556Brez avta si pečen, razen če imaš rad hribolazenje po pločnikih.Takoj pred blokom imaš glavno cesto na hribu, za blokom imaš hrib. Že res, imaš savno, fitnes, garažo. Po drugi strani imajo garaže vsi novejši objekti, savna in fitnes pa najbrž ne opravičita cene.
Pa tole je bila primerjava ki je bila v okviru kulture in bontona, vseeno so Semedelski razgledi relativno nov objekt in tudi gradnja naj ne bi bila slaba, tako da za kakšnega ljubitelja panoramskih razgledov sigurno zanimiva opcija, pa oba primera sta vsaj v Kopru. Norišnica je reklamiranje stanovanj po Ankaranu in okoliških vaseh ko se kaj hitro najde stanovanje podobnih cen, s pripisom le nekaj minut do Portoroža, rabiš pa iz tistih vasi na normalen dan do Portoroža glih toliko kot iz Ljubljane do Trebnjega ali Novega mesta.
Urejal Pepsi, 12.03.2014, 22:09.
...ne resno, prva lokacija mi je enako kot stanovanja v Lj nasproti štacjona...
