Cene nepremičnin v Sloveniji
#8121
POPRAVEK: dve najvecji skodi zaradi potres na Kitajskem sta znasali 31 mrd eur, gre za doslej najvecji izplacili v zgodovini. Skodo, ki sem jo pisal v visini 189 mrd je skupen 4 let skod zaradi naravnih nesrec. Opozorilo: Analiza, ki je zgoraj opisana je izkljucno mnenje avtorja in v nikakrsni smeri ni investicijski nasvet, ampak je namenjeno informiranju in izobrazevanju o delovanju posameznih pravnih subjektih na financnih trgih. Vsaka odlocitev o nakupu ali prodaji posameznega financnega instrumenta je v izkljucnu domeni lastnika/prodajalca ali kupca financnega instrumenta. |
Prikaži več možnosti
|
#8122
Res je, ampak dajva teoretično...potres 10 stopnje v središču kure in gre vse na tla...ok, mogoče v prekmurju kakšna novogradnja ne in čolni v morju bi plavali še naprej...ostalo je vse adijo. Življenje je risanje brez radirke! |
Prikaži več možnosti
|
#8123
Ti si se spraševal kakšno odškodnino dobi nekdo, ki ima stanovanje v odsluženen bloku. Ta pa je lahko lastnik 100 let ali pa en teden. Jaz sem samo predstavil bolj absurden primer, ki odgovori na to vprašanje. |
Prikaži več možnosti
|
#8124
Ne v odsluženem, v potresu nepopravljivo poškodovanem in odgovoril je bančnik. Tvoj odgovor je megla...kot moj. Urejal RRoman, 01.10.2022, 20:54. Življenje je risanje brez radirke! |
Prikaži več možnosti
|
#8125
Morda sem pa jaz kaj zgrešil. Jakecc je govoril o objektih nevarnih za bivanje. Ti si pa govoril o urejanju ustreznega nadomestila. Urejal andrej777, 01.10.2022, 21:01. |
Prikaži več možnosti
|
#8126
Ja, za objekt, ki je v potresu poškodovan da poravilo ni možno ali smiselno ali pa je pač staro in se podira...odgovor je dal bancnik s pozavarovanjem. Urejal RRoman, 01.10.2022, 21:06. Življenje je risanje brez radirke! |
Prikaži več možnosti
|
#8127
Samo od starosti do tega ne pride. Zgradba postane neprimerna (beri: nevarna) za bivanje takrat, ko je vprašljiva njena statika, kar pomeni da se lahko vsak čas poruši. Poškodbe ki ogrozijo statiko zgradbe ponavadi nastanejo po potresu, možnost za take poškodbe je toliko večja če je zgradba stara, sama od sebe se ponavadi ne poškoduje. Druga možnost je plaz, tudi v takem primeru zgradba lahko postane neprimerna za bivanje, ali poplava. Škodo ocenijo pristojne inštitucije, ki izdajo poročilo lastnikom in zavarovalnici (če je nepremičnina zavarovana). Teoretično bi lahko stavba postala nevarna za bivanje tudi zaradi same starosti, ampak stanovalci se iz takih hiš ponavadi izselijo že prej, preden se začnejo podirat, ker pač niso več primerne za bivanje (strehe puščajo, slaba izolacija, dotrajana okna in vrata, vlaga, itd). Tako da če še enkrat povzamem, odgovor na tvoje vprašanje se glasi da je sama starost nepremičnine redkokdaj (ali skoraj nikoli) povod za odločbo o tem da nepremičnina ni več primerna za bivanje, vzrok je ponavadi drugje, v zgoraj naštetem. Resnica o globalnem segrevanju: https://demokracija....r-matjaza-lice/ |
Prikaži več možnosti
|
#8128
Tudi zaradi požara je lahko ogrožena statika.
Potresa ranga 10. stopnje pri nas ne bo, ker ne živimo nad takšnimi prelomnicami. |
Prikaži več možnosti
|
#8129
great minds discuss ideas; average minds discuss events; small minds discuss people. |
Prikaži več možnosti
|
#8130
Počakte malo, bo prišlo kmalu do finančnega potresa. Cene nepremičnin ponekod v EU zadnje mesece že konkretno padajo. |
Prikaži več možnosti
|
#8131
Posledica višje obrestne mere in veliko ljudi je ostalo kreditno nesposobnih. Ker se bo povpraševanje umirilo, bodo tudi cene padle, vendar močno dvomim da na nivo časa pred korono. Življenje je risanje brez radirke! |
Prikaži več možnosti
|
#8132
Cene ne bojo padle na nivo pred korono že zaradi inflacije. Če vzamem za primer garsonjero v Ljubljani, te so bile leta 2016 po 50.000 eur, danes so 150.000. Euro je bil takrat vreden cca 30% več kot zdaj, se pravi če bi bila garsonjera danes 65.000 eur, bi lahko rekel da si zanjo plačal enako kot leta 2016. Do tega lahko pride, kje točno se bo ustavilo je pa odvisno od tega, kako huda in dolga bo kriza. Resnica o globalnem segrevanju: https://demokracija....r-matjaza-lice/ |
Prikaži več možnosti
|
#8133
Cene kot pred korono sigurno ne bodo in nihče ne pričakuje. Ima pa kar veliko nepremičnin nastavljene absurdne cene in tisti ki se s tem ne strinja mu malo manjka v glavi.
Zadnjič je direktor firme z 120 zaposlenimi lepo rekel: Ni ga junaka ki bi si upal karkoli napovedati za pol leta naprej..
V Ameriki prodaje/nakupi in cene kar konkretno padajo... |
Prikaži več možnosti
|
#8134
Eno je amerika, drugo EU, tretje je Slo in če se osredotočiš še na Lj... Konkretno v Lj se bo padec poznal najmanj, ker je in bo povpraševanje še dolgo zelo zelo močno, saj Jankovič umetno zaustavlja rast novih objektov že desetletje in je pomankanje enormno. |
Prikaži več možnosti
|
#8135
Se pa nakazuje trend, seveda ima vsaka država oz mesto specifiko.
Sej "golobi" se ukvarjajo z normiranci (ki so edini ki s sami preživljajo in nekateri komaj preživijo) , namesto da bi se ukvarjali z bolj pomembnimi področji.
Namesto da bi naredili kaj, da se zapolnijo prazna stanovanja (teh je v Lj ogromno) - no ja nekaj je rezerviranih za ciganarijo in šipteraj. |
Prikaži več možnosti
|
#8136
Si datumsko ustrezno omejil iskalnik? ![]() Jože, počivaj v miru. Hvala za vse. |
Prikaži več možnosti
|
#8137
MAs prav, samo EUR je 4 mesece nazaj bil 20% vec vreden. Kaj sele 6 let... Odvisno s cim primerjas |
Prikaži več možnosti
|
#8138
euribor je ze cca 2%, kaj kmalu je lahko na 4%, potem pa so pri nekaterih mesecni obroki lahko ze problem...
|
Prikaži več možnosti
|
#8139
Kolikšno pa je razmerje hipotekarnih kreditov ( na daljše obdobje 20-25let) z fiksno in spremenljivo obr. mero? |
Prikaži več možnosti
|
#8140
Zadnjic so rekli da je 45% kreditov s spremenljivo obrestno mero. Niso pa dali primerjave glede dobe odplacil. |
Prikaži več možnosti
|