Skoči na vsebino

 

Stanovanjski kredit

- - - - -

  • Prijavi se za objavo odgovora
312 odgovorov v temi
HiM
HiM

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 5 289
  • Lokacija: Koroški emigrant
  • Avtomobil: :(

#41

V kolikor hoces otroku kaj zapustiti lahko sparas denar, ni treba sklepat posle s vampirji....


Ja, ampak stanovanjski kredit je dejansko edini opravičljiv kredit. V vsakem primeru moraš plačevati mesečno najemnino, pa je ta denar samo zapravljen. Tudi če kupiš 2. stanovanje ali hišo na hipoteko, je to še vedno dobra naložba, tudi s kreditom, najemniniška stanovanja ponavadi delajo približno s protivrednostjo 4% letne obrestne mere. Če dobiš kredit s takšno številko..

Urejal HiM, 26.04.2015, 11:09.

Objavljena slika
Član KOS
Prikaži več možnosti


moebius
moebius

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 175
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Laguna dci 180 4control

#42

Ja, ampak stanovanjski kredit je dejansko edini opravičljiv kredit. V vsakem primeru moraš plačevati mesečno najemnino, pa je ta denar samo zapravljen. Tudi če kupiš 2. stanovanje ali hišo na hipoteko, je to še vedno dobra naložba, tudi s kreditom, najemniniška stanovanja ponavadi delajo približno s protivrednostjo 4% letne obrestne mere. Če dobiš kredit s takšno številko..


Velika vecina zakreditiranih je izgubila ogromno denarja v tej krizi, se posebej tisti kateri so vzeli kredit v CHF, tako da po tistem kar vemo je kredit nakup necesar kaj si realno nemores privosciti in nekaj za kar neves koliko bos placal v 20 do 30 letih in neves koliko bo vredno na koncu.
LP,Moebius
Prikaži več možnosti


jocker
jocker

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 5 951
  • Lokacija: Klagenfurt am Wörthersee
  • Avtomobil: Audi A5 Cabrio

#43

problem pri dosti slovencih je, da hoče nevem kak kredit za stanovanje a kadar gre kupovat kakšne kuhinjske aparate, tehniko veliko ljudi nemore skeširat 500€ ampak vse vzamejo na obroke in to po možnosti na čim več...

nevem kako si pol zamislijo kredit za 20-30 let... jaz takim pravim, ki se zakreditirajo za takšno dobo, da so to zelo pogumni ljudje... saj v današnjih časih... :ok
Prikaži več možnosti


mihaing
mihaing

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 5 924
  • Lokacija: Kuća
  • Avtomobil: prdalica

#44

Velika vecina zakreditiranih je izgubila ogromno denarja v tej krizi, se posebej tisti kateri so vzeli kredit v CHF, tako da po tistem kar vemo je kredit nakup necesar kaj si realno nemores privosciti in nekaj za kar neves koliko bos placal v 20 do 30 letih in neves koliko bo vredno na koncu.


Spet bučke...manj kot 1% kreditov je bilo vzetih v švicarskih frankih, glasni pa so kot da je cela slovenija v riti:ok :ok

Urejal mihaing, 26.04.2015, 12:01.

V2 za agregat, V4 Yamaho, V6 prevozno sredstvo, V8 avtomobil

Prikaži več možnosti


Dejan-V
Dejan-V

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 8 177
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Volvo V40 D4A Ocean Race

#45

Najbolj me pa pogreje, ko se ljudje pizdijo nad CHF krediti kako so se podrazili, a pozabijo pa povedat kako so X let placevali bistveno nizje obroke kot tisti z EUR krediti in na ta nacin prisparali kar nekaj! Najlazje se je samo bunit.

Edino, kar se strinjam na temo CHF kreditov, je to da so bili doloceni res zavedeni, oz so nekatere banke res sporno oglasevale te kredite in verjamem da so bili nekateri zavedeni.
Prikaži več možnosti


berni
berni

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 4 193
  • Lokacija: maribor
  • Avtomobil: BMW 325i E92 M

#46

Ja, ampak stanovanjski kredit je dejansko edini opravičljiv kredit. V vsakem primeru moraš plačevati mesečno najemnino, pa je ta denar samo zapravljen. Tudi če kupiš 2. stanovanje ali hišo na hipoteko, je to še vedno dobra naložba, tudi s kreditom, najemniniška stanovanja ponavadi delajo približno s protivrednostjo 4% letne obrestne mere. Če dobiš kredit s takšno številko..


Odvisno!? Velika večina pozabi na obveznosti, ki pridejo ko postaneš lastnik. Vzdrževanje, popravila razne davščine , nepredvideni stroški ... Tako, da velika večina na grenak način spozna kaj pomeni lastništvo. Nekdo ki že ima hišo ali stanovanje ve o čem govorim. Zato pa jemljejo kredite le za vrednost nwpremicnine ne pa tudi za vzdrzevanje... Enostavno merijo previsoko. Nekdo, ki ne more nekaj let počakati in v teh letih sam privarčevati vsaj denarja enostavno ni sposoben oz. zmožen večjega kredita. Človek mora prvo imeti malo discipline.
Prikaži več možnosti


tristan01
tristan01

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 3 019
  • Lokacija: Postojna
  • Avtomobil: F31 318dTA (2013)

#47

100 ali 200 razlike? ah ne pretiravajte...

sicer je pri večini tako, da kupujejo nepremičnino, da lahko svojim otrokom zapustijo boljše/lažje življenje.

v življenju se bo vse še XXXX-krat preplačalo... glejte na svojo plačilno sposobnost in svoje zmožnosti.


Nič ne pretiravam. Kredit sem vzel konec leta 2008. Do danes je Euribor iz okrog 3% strmoglavil praktično na nulo. Če se prav spomnim zadnjega obvestila o spremembi anuitete je trenutno Euribor 0.18%. Glede na to, da je moj kredit v štartu znašal dobrih 100k si lahko sam izračunaš da danes samo na račun obresti plačujem krepko čez stotaka mesečno manj... In se predobro zavedam, da bo zgodba slej kot prej šla v nasprotno smer. Samo upam lahko, da bom do takrat večino kredita že odplačal.

Ob vseh ostalih stroških in investicijah v življenju nisem tako bogat, da bi kar spregledal krepko čez tisočaka letno razlike.

Lp Tristan01
Prikaži več možnosti


jocker
jocker

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 5 951
  • Lokacija: Klagenfurt am Wörthersee
  • Avtomobil: Audi A5 Cabrio

#48

Nič ne pretiravam. Kredit sem vzel konec leta 2008. Do danes je Euribor iz okrog 3% strmoglavil praktično na nulo. Če se prav spomnim zadnjega obvestila o spremembi anuitete je trenutno Euribor 0.18%. Glede na to, da je moj kredit v štartu znašal dobrih 100k si lahko sam izračunaš da danes samo na račun obresti plačujem krepko čez stotaka mesečno manj... In se predobro zavedam, da bo zgodba slej kot prej šla v nasprotno smer. Samo upam lahko, da bom do takrat večino kredita že odplačal.

Ob vseh ostalih stroških in investicijah v življenju nisem tako bogat, da bi kar spregledal krepko čez tisočaka letno razlike.

Lp Tristan01


kako ne saj živiš v drugi Švici :skrbast :skrbast :skrbast

:ironija :ironija :ironija :ironija :ironija :ironija
Prikaži več možnosti


tristan01
tristan01

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 3 019
  • Lokacija: Postojna
  • Avtomobil: F31 318dTA (2013)

#49

kako ne saj živiš v drugi Švici :skrbast :skrbast :skrbast

:ironija :ironija :ironija :ironija :ironija :ironija


Zato pa že dolgo ravnam s svojim denarjem kot Židje. :ok2

Lp Tristan01
Prikaži več možnosti


moebius
moebius

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 175
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Laguna dci 180 4control

#50

Spet bučke...manj kot 1% kreditov je bilo vzetih v švicarskih frankih, glasni pa so kot da je cela slovenija v riti:ok :ok


Vsi (neglede na valuto kredita) kateri so kupili kreditne produkte od 2005 do 2008 (teh je pa vecina) so zaradi padca vrednosti nepremicnin izgubili ogromno.
LP,Moebius
Prikaži več možnosti


Veljo
Veljo

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 5 895
  • Lokacija: dnevna soba
  • Avtomobil: DxxViii i CS

#51

Vsi (neglede na valuto kredita) kateri so kupili kreditne produkte od 2005 do 2008 (teh je pa vecina) so zaradi padca vrednosti nepremicnin izgubili ogromno.


S tem se pa ne strinjam. Izgubili niso ničesar, če so nepremičnino v tistem času kupovali zase. Če nekaj kupiš za svojo uporabo te zanima samo cena ob nakupu in te ne zanima cena na trgu čez 5, 10... let, ker vrednost je na trgu nepomembna če stvar ni naprodaj. Kdor pa čaka na neke "boljše čase" bo pa lahko tudi čakal še 20 let, tako kot jih čakajo tisti isti izpred dvajsetih let in jih bodo čakali do konca svojih dni. Kot če kupuješ tv...če čakaš na ugodno varianto top modela ga boš čakal večno, tvja pa ne boš imel nikoli, ker človek je bitje ki če želi najti nek razlog si ga bo našel kadarkoli za bilo kaj :ok2.

Prikaži več možnosti
    • jocker je všeč


moebius
moebius

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 175
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Laguna dci 180 4control

#52

S tem se pa ne strinjam. Izgubili niso ničesar, če so nepremičnino v tistem času kupovali zase. Če nekaj kupiš za svojo uporabo te zanima samo cena ob nakupu in te ne zanima cena na trgu čez 5, 10... let, ker vrednost je na trgu nepomembna če stvar ni naprodaj. Kdor pa čaka na neke "boljše čase" bo pa lahko tudi čakal še 20 let, tako kot jih čakajo tisti isti izpred dvajsetih let in jih bodo čakali do konca svojih dni. Kot če kupuješ tv...če čakaš na ugodno varianto top modela ga boš čakal večno, tvja pa ne boš imel nikoli, ker človek je bitje ki če želi najti nek razlog si ga bo našel kadarkoli za bilo kaj :ok2.


Kupil si sele takrat ko odplacas kredit, v kolikor pride do kakrsnih koli tezav med odplacevanjem bos moral prodati stanovanje po trenutni ceni, nevemo pa po kateri bo to. 30 let je pa skoraj pol zivljenske dobe, kapitalizem pa naredi zivljenje zelo dinamicno, a ne? :laugh

Strinjam se s teboj v delu okol boljsih casov, v Sloveniji nebo v naslednjih 30 let dobrih casov za nakup nepremicnine, to bo pomoje mogoce dozivela naslednja generacija. V kolikor imas placo 1200 eur, je vsaj zamene, neumnost kupiti nepremicnino za 150.000 eur.
LP,Moebius
Prikaži več možnosti


bancnik
bancnik

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 7 804
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: LPP Urbana

#53

samo, če so švicarji tako spremenili obrok sicer zaradi tečaja ampak a mislite, da euribor nebi mogel tako se dvigniti da toliko spremeni obrok...

@bancnik koliko kreditov si potalal v tem letu... če lahko poveš kakšni so kaj zneski ljudi, ki so prišli po kredit, seveda, če lahko govoriš o tem...


Zal o tem ne morem govoriti.

Nič ne pretiravam. Kredit sem vzel konec leta 2008. Do danes je Euribor iz okrog 3% strmoglavil praktično na nulo. Če se prav spomnim zadnjega obvestila o spremembi anuitete je trenutno Euribor 0.18%. Glede na to, da je moj kredit v štartu znašal dobrih 100k si lahko sam izračunaš da danes samo na račun obresti plačujem krepko čez stotaka mesečno manj... In se predobro zavedam, da bo zgodba slej kot prej šla v nasprotno smer. Samo upam lahko, da bom do takrat večino kredita že odplačal.

Ob vseh ostalih stroških in investicijah v življenju nisem tako bogat, da bi kar spregledal krepko čez tisočaka letno razlike.

Lp Tristan01


Vidis, ce si spreten z denarjem bi jaz na tvojem mestu to razliko, ki ti sedaj ostaja na racun nizjega euriborja dajal na stran in si tako ustvarjal rezervo za dneve/mesece/leta, ki prihajajo.
Prikaži več možnosti


tristan01
tristan01

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 3 019
  • Lokacija: Postojna
  • Avtomobil: F31 318dTA (2013)

#54

Zal o tem ne morem govoriti.



Vidis, ce si spreten z denarjem bi jaz na tvojem mestu to razliko, ki ti sedaj ostaja na racun nizjega euriborja dajal na stran in si tako ustvarjal rezervo za dneve/mesece/leta, ki prihajajo.


Brez skrbi, da tisti denar ne leži na banki, prav tako se ne porablja za kratkoročne užitke, temveč se investira.

Sicer pa tole kar pišem ni posebna spretnost z denarjem, temveč zdrava kmečka pamet, ki so jo premogle že naše babice in prababice.

Lp Tristan01
Prikaži več možnosti


bancnik
bancnik

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 7 804
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: LPP Urbana

#55

Brez skrbi, da tisti denar ne leži na banki, prav tako se ne porablja za kratkoročne užitke, temveč se investira.

Sicer pa tole kar pišem ni posebna spretnost z denarjem, temveč zdrava kmečka pamet, ki so jo premogle že naše babice in prababice.

Lp Tristan01


nimajo vsi babic in prababic s takšnim pedigrejem znanja ...
Prikaži več možnosti


e34td
e34td

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 5 043
  • Lokacija: cerknica
  • Avtomobil: Ni €€€

#56

Neporabiš več kot imaš, to je to. Kmečka pamet.
A truly rich man is one whose children run into his arms when his hands are empty.
Prikaži več možnosti


berni
berni

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 4 193
  • Lokacija: maribor
  • Avtomobil: BMW 325i E92 M

#57

Neporabiš več kot imaš, to je to. Kmečka pamet.


In ni kredit tisti, ki nadomesti to kar nikdar ne moreš privarčevati.
Prikaži več možnosti


e34td
e34td

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 5 043
  • Lokacija: cerknica
  • Avtomobil: Ni €€€

#58

In ni kredit tisti, ki nadomesti to kar nikdar ne moreš privarčevati.


No ja. Ampak, po drugi strani, če nimaš zaledja staršev (ali pa zavetja) in plačuješ neko najemnino (recimo 300€), je praktično vseeno komu plačuješ, banki ali pa lastniku stanovanja. Razlika je le, da bo v preimeru plačevanja banki v XY letih tvoje, v drugem primeru pač nebo. So izjeme, ampak mislim, da smo še vedno pri "delavskih" plačah, na katere takoali tako nedobiš kredita.

Urejal e34td, 27.04.2015, 14:00.

A truly rich man is one whose children run into his arms when his hands are empty.
Prikaži več možnosti


jocker
jocker

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 5 951
  • Lokacija: Klagenfurt am Wörthersee
  • Avtomobil: Audi A5 Cabrio

#59

No ja. Ampak, po drugi strani, če nimaš zaledja staršev (ali pa zavetja) in plačuješ neko najemnino (recimo 300€), je praktično vseeno komu plačuješ, banki ali pa lastniku stanovanja. Razlika je le, da bo v preimeru plačevanja banki v XY letih tvoje, v drugem primeru pač nebo. So izjeme, ampak mislim, da smo še vedno pri "delavskih" plačah, na katere takoali tako nedobiš kredita.


če bi delavci imeli normalne plače mislim, da v sloveniji nebi imeli kreditnega / nepremičninskega krča...
Prikaži več možnosti


tristan01
tristan01

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 3 019
  • Lokacija: Postojna
  • Avtomobil: F31 318dTA (2013)

#60

Neporabiš več kot imaš, to je to. Kmečka pamet.


Točno tako! Že naše prababice so vedele, da lahko pojejo toliko kot pridelajo, ter da po sedmih debelih kravah pride sedem suhih. Zato so tudi živele temu primerno, pa jih večina niti pisat ni znala.

Za to znanje ne rabiš prednikov s kraljevskim pedigrejem. Je pa res, da se danes vse preveč ljudi obnaša kot da so potomci kraljev in nasledniki kraljestev.

Lp Tristan01
Prikaži več možnosti