Skoči na vsebino

 

Nepremičnine: ogledi, info, mnenja ...

* * * * * 1 glasov

  • Prijavi se za objavo odgovora
1270 odgovorov v temi
bancnik
bancnik

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 7 702
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: LPP Urbana

#1

Ker ze imamo temo o vozilih in ogledih predlagam, da imamo eno 'temo' na racun ogledanih nepremicnin, kjer lahko sami dodamo svoj mozaik pri mnenju pri nakupu, iskanju ali ogledih nepremicnin.

Torej...zacel bom s to nepremicnino in morda komu prihranim cas kar se ogleda tice:
- https://www.nepremic...t-hisa_6036639/

Po gursu sodec je celotna zadeva vredna 75k eur. zemlje je bore malo a vseeno bom skusal pridobiti osnutek skice kaj so si zamislili kot gradnjo dvo nadstropnega objekta, predvidevam da gre za 'kocko'. Nekaj kar bi lahko bilo moderno a skrito ocem javnosti.

Je zelo zanimiva zadeva a minus leti na drevesa, ki zakrivajo pogled na grad in pa hkrati zakrivajo svetlobo. Celotna lokacija je nekako 'temacna'.

Druga zadeva, ki sem si jo ogledal:
http://www.dajc-nepr...oti-btc/6035467

Lokacija super :ok prostor okrog hise pa...skupna dovozna poti kjer pa ni ravno prostora za razkosen parking, z nekaj manevriranja se lahko parkira en avto. Hisa ima nova okna kar je plus. Tisto glavno je leto izgradnje kjer ne verjamem, da je hisa protipotresno grajena.

Opozorilo: Analiza, ki je zgoraj opisana je izkljucno mnenje avtorja in v nikakrsni smeri ni investicijski nasvet, ampak je namenjeno informiranju in izobrazevanju o delovanju posameznih pravnih subjektih na financnih trgih. Vsaka odlocitev o nakupu ali prodaji posameznega financnega instrumenta je v izkljucnu domeni lastnika/prodajalca ali kupca financnega instrumenta.

Prikaži več možnosti


damirkos1
damirkos1

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 16 603
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: new age e39

#2

Ta zgornja rec je zanimiva ce bi bila na vrhu jase s 1000m zemlje tako pa... Kaj pa vem. Moras res zeleti gozd da gres tja. 6*7 je pa tudi malo vecja garaza in niti slucajno neka prostorna hiska...
Boobs is back!
Prikaži več možnosti


bancnik
bancnik

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 7 702
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: LPP Urbana

#3

ja ravno to...že 500m2 bi bilo dovolj glede na lokacijo... za dolgoročno investicijo zna biti tole kar super :ok


Opozorilo: Analiza, ki je zgoraj opisana je izkljucno mnenje avtorja in v nikakrsni smeri ni investicijski nasvet, ampak je namenjeno informiranju in izobrazevanju o delovanju posameznih pravnih subjektih na financnih trgih. Vsaka odlocitev o nakupu ali prodaji posameznega financnega instrumenta je v izkljucnu domeni lastnika/prodajalca ali kupca financnega instrumenta.

Prikaži več možnosti


damirkos1
damirkos1

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 16 603
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: new age e39

#4

Ja tut 500 b bilo čisto ok 


Boobs is back!
Prikaži več možnosti


Bavaria fan
Bavaria fan

    The one and only

  • Globalni moderator
  • Sporočil: 16 670
  • Lokacija: v najlepšem mestu na svetu, de
  • Avtomobil: skunk :)

#5

Je GD še veljavno? Ker tole se že dolgo prodaja.

A to je iz Hradeckega gor, ali kje?


Mein Kopf ist ein Labyrinth. Mein Leben ist ein Minenfeld.
Prikaži več možnosti


bancnik
bancnik

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 7 702
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: LPP Urbana

#6

sedaj ne vem ali je pot na golovec 14 ali 16.

 

smo včeraj 1/2 golovca prevozili, da smo našli lokacijo :laugh

 

po gursu je zadeva ocenjena na vsega 75k eur.



Urejal bancnik, 29.08.2016, 10:37.

Opozorilo: Analiza, ki je zgoraj opisana je izkljucno mnenje avtorja in v nikakrsni smeri ni investicijski nasvet, ampak je namenjeno informiranju in izobrazevanju o delovanju posameznih pravnih subjektih na financnih trgih. Vsaka odlocitev o nakupu ali prodaji posameznega financnega instrumenta je v izkljucnu domeni lastnika/prodajalca ali kupca financnega instrumenta.

Prikaži več možnosti


Eagle46
Eagle46

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 480
  • Lokacija: Home
  • Avtomobil: ni moj:(

#7

Zakaj je tako slaba ponudba stanovanj v Trnovem in Prulah? Malo spremljan npr. Trnovska vrata (preko portalov)... ali tam dejansko ni nobene fluktuacije, ali je tako zazeljena lokacija, da spol ne pride do "javne" prodaje?


:zmesanc P O R S C H E
Prikaži več možnosti


dave2
dave2

    Novinec

  • Uporabnik
  • Sporočil: 188
  • Lokacija: Slowenia

#8

A se v lj obrestuje oddajat stanovanje turistom?
Prikaži več možnosti


Dejan-V
Dejan-V

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 8 056
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Volvo V40 D4A Ocean Race

#9

Meni v Situli da
Prikaži več možnosti


bancnik
bancnik

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 7 702
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: LPP Urbana

#10

to kar je bilo na trnovem je bilo ali preklicano z strni dražbenika ( ministrstvo za obrambo; pa se niti nisem uspel prijavit na dražbo) ali pa je cena previsoka.

 

trnovska vrata cca 200k za 60m2.

 

@eagle46: ne morem prilepit linkov, preveri val-nepremičnine imajo nekaj na trnovem.



Urejal bancnik, 29.08.2016, 11:35.

Opozorilo: Analiza, ki je zgoraj opisana je izkljucno mnenje avtorja in v nikakrsni smeri ni investicijski nasvet, ampak je namenjeno informiranju in izobrazevanju o delovanju posameznih pravnih subjektih na financnih trgih. Vsaka odlocitev o nakupu ali prodaji posameznega financnega instrumenta je v izkljucnu domeni lastnika/prodajalca ali kupca financnega instrumenta.

Prikaži več možnosti


dave2
dave2

    Novinec

  • Uporabnik
  • Sporočil: 188
  • Lokacija: Slowenia

#11

Meni v Situli da


koliksno zasedenost pa imas povprecno letno v procentih?
oddajas uradno prek agencij?
Prikaži več možnosti


Eagle46
Eagle46

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 480
  • Lokacija: Home
  • Avtomobil: ni moj:(

#12

Tnx. Obcutek Imam, da sta Trnovo in Prule (sploh Trnovo) mocno iskani lokaciji. Meni so npr. "institucije" kot so Trnovska vrata zanimive; ker kljub visoki ceni ob nakupu ves, da bos nekoc (ko se pac odlocis) lahko legitimno prodal (hitro in za dobro ceno) ali oddal (hitro in za dobro ceno)...


:zmesanc P O R S C H E
Prikaži več možnosti


Dejan-V
Dejan-V

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 8 056
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Volvo V40 D4A Ocean Race

#13

koliksno zasedenost pa imas povprecno letno v procentih?
oddajas uradno prek agencij?


Ne oddajam preko agencij urejam vse sam, placam vse kar je potrebno itd... Zasedenost najmanjsa v letu in 3 mesecih je 15 dni, od maja do konca sept imam v povprecju prazno dan ali najvec dva
Prikaži več možnosti


_peters_
_peters_

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 4 809
  • Lokacija: Svet

#14

Ne oddajam preko agencij urejam vse sam, placam vse kar je potrebno itd... Zasedenost najmanjsa v letu in 3 mesecih je 15 dni, od maja do konca sept imam v povprecju prazno dan ali najvec dva

A to imas preko air b&bja?


.:: Kupujete avto v EU? Nov DMV Portal za izračun DMVja ::.

#E38 728iA#E38 740i#E46 330xi#E65 740i#E91 318d#
Prikaži več možnosti


Dejan-V
Dejan-V

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 8 056
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Volvo V40 D4A Ocean Race

#15

Vec strani uporabljam
Prikaži več možnosti
    • _peters_ je všeč


dave2
dave2

    Novinec

  • Uporabnik
  • Sporočil: 188
  • Lokacija: Slowenia

#16

Ne oddajam preko agencij urejam vse sam, placam vse kar je potrebno itd... Zasedenost najmanjsa v letu in 3 mesecih je 15 dni, od maja do konca sept imam v povprecju prazno dan ali najvec dva

kako je z dovoljenji?
baje da moras dobiti od vseh sosedov soglasja ,da lahko oddajas turistom?

Pripete datoteke


Urejal dave2, 29.08.2016, 12:44.

Prikaži več možnosti


SuperSnake
SuperSnake

    Novinec

  • Uporabnik
  • Sporočil: 337
  • Lokacija: Zasavje
  • Avtomobil: e90 320d

#17

Pozdravljeni,

pa je smiselno preverjati ceno po GURS, ker verjetno prodajalci niso pripravljeni spustiti cene na približno ocenjeno vrednost pri GURS-u? V danem primeru je ocenjena vrednost po GURS-u krepko manjša kot objavljena cena prodajalca.

 


Prikaži več možnosti


PIC
PIC

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 4 557
  • Lokacija: /
  • Avtomobil: /

#18

Na smiselnost cene najbolj kaže dejstvo (če sem bancnika prav razumel), da se zadeva prodaja ze celo vecnost, ceprav folk sedi na kupu denarja, ki ga zelijo investirat nekam :).


Prikaži več možnosti


Dejan-V
Dejan-V

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 8 056
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Volvo V40 D4A Ocean Race

#19

kako je z dovoljenji?
baje da moras dobiti od vseh sosedov soglasja ,da lahko oddajas turistom?


To ne drzi cisto ne bi pa o tem kej dosti pisal. Obstajajo tudi druge opcije
Prikaži več možnosti


bancnik
bancnik

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 7 702
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: LPP Urbana

#20

GURS nam lahko sluzi kot neka referenca pri pogajanju glede nakupa.

Primer:
- ce je stanovanje se v prvotnem stanju potem z lahkoto dam ceno gursa
- ce je stanovanje adaptirano ( okna ipd) pa ceno primerno zvisas

gledal sem stanovanje za 180.000 eur, pridem tja in je stanovanje bilo v prvotni fazi, zelo malo adaptirano ( kopalnica). ponudim ceno ( 135.000) v okviru gursa in logicno rece 'ne'. 2 meseca kasneje je ceno spustila na 165.000, klicem drugic in ponudim 140.000 in rece da pod 155.000 ne gre.

Zakaj cena 135-140.000 eur? Ker so se v tem kraju taksna stanovanja ze prodajala in to adaptirana.

Si recem vredu, casa imam se kar nekaj, ti ( prodajalka) ga pa nimas, ker na drugi stani slovenije gradi hiso in potrebuje denar...

Urejal bancnik, 29.08.2016, 13:56.

Opozorilo: Analiza, ki je zgoraj opisana je izkljucno mnenje avtorja in v nikakrsni smeri ni investicijski nasvet, ampak je namenjeno informiranju in izobrazevanju o delovanju posameznih pravnih subjektih na financnih trgih. Vsaka odlocitev o nakupu ali prodaji posameznega financnega instrumenta je v izkljucnu domeni lastnika/prodajalca ali kupca financnega instrumenta.

Prikaži več možnosti