2801 odgovorov v temi

[bancnik]

Ker ze imamo temo o vozilih in ogledih predlagam, da imamo eno 'temo' na racun ogledanih nepremicnin, kjer lahko sami dodamo svoj mozaik pri mnenju pri nakupu, iskanju ali ogledih nepremicnin.

Torej...zacel bom s to nepremicnino in morda komu prihranim cas kar se ogleda tice:
- https://www.nepremic...t-hisa_6036639/

Po gursu sodec je celotna zadeva vredna 75k eur. zemlje je bore malo a vseeno bom skusal pridobiti osnutek skice kaj so si zamislili kot gradnjo dvo nadstropnega objekta, predvidevam da gre za 'kocko'. Nekaj kar bi lahko bilo moderno a skrito ocem javnosti.

Je zelo zanimiva zadeva a minus leti na drevesa, ki zakrivajo pogled na grad in pa hkrati zakrivajo svetlobo. Celotna lokacija je nekako 'temacna'.

Druga zadeva, ki sem si jo ogledal:
http://www.dajc-nepr...oti-btc/6035467

Lokacija super prostor okrog hise pa...skupna dovozna poti kjer pa ni ravno prostora za razkosen parking, z nekaj manevriranja se lahko parkira en avto. Hisa ima nova okna kar je plus. Tisto glavno je leto izgradnje kjer ne verjamem, da je hisa protipotresno grajena.

[damirkos1]

Ta zgornja rec je zanimiva ce bi bila na vrhu jase s 1000m zemlje tako pa... Kaj pa vem. Moras res zeleti gozd da gres tja. 6*7 je pa tudi malo vecja garaza in niti slucajno neka prostorna hiska...

[bancnik]

ja ravno to...že 500m2 bi bilo dovolj glede na lokacijo... za dolgoročno investicijo zna biti tole kar super

[damirkos1]

Ja tut 500 b bilo čisto ok 

[Bavaria fan]

Je GD še veljavno? Ker tole se že dolgo prodaja.

A to je iz Hradeckega gor, ali kje?

[bancnik]

sedaj ne vem ali je pot na golovec 14 ali 16.

 

smo včeraj 1/2 golovca prevozili, da smo našli lokacijo

 

po gursu je zadeva ocenjena na vsega 75k eur.

Urejal bancnik, 29.08.2016, 10:37.

[Eagle46]

Zakaj je tako slaba ponudba stanovanj v Trnovem in Prulah? Malo spremljan npr. Trnovska vrata (preko portalov)... ali tam dejansko ni nobene fluktuacije, ali je tako zazeljena lokacija, da spol ne pride do "javne" prodaje?

[dave2]

A se v lj obrestuje oddajat stanovanje turistom?

[Dejan-V]

Meni v Situli da

[bancnik]

to kar je bilo na trnovem je bilo ali preklicano z strni dražbenika ( ministrstvo za obrambo; pa se niti nisem uspel prijavit na dražbo) ali pa je cena previsoka.

 

trnovska vrata cca 200k za 60m2.

 

@eagle46: ne morem prilepit linkov, preveri val-nepremičnine imajo nekaj na trnovem.

Urejal bancnik, 29.08.2016, 11:35.

[dave2]

Meni v Situli da

koliksno zasedenost pa imas povprecno letno v procentih?
oddajas uradno prek agencij?

[Eagle46]

Tnx. Obcutek Imam, da sta Trnovo in Prule (sploh Trnovo) mocno iskani lokaciji. Meni so npr. "institucije" kot so Trnovska vrata zanimive; ker kljub visoki ceni ob nakupu ves, da bos nekoc (ko se pac odlocis) lahko legitimno prodal (hitro in za dobro ceno) ali oddal (hitro in za dobro ceno)...

[Dejan-V]

koliksno zasedenost pa imas povprecno letno v procentih?
oddajas uradno prek agencij?

Ne oddajam preko agencij urejam vse sam, placam vse kar je potrebno itd... Zasedenost najmanjsa v letu in 3 mesecih je 15 dni, od maja do konca sept imam v povprecju prazno dan ali najvec dva

[_peters_]

Ne oddajam preko agencij urejam vse sam, placam vse kar je potrebno itd... Zasedenost najmanjsa v letu in 3 mesecih je 15 dni, od maja do konca sept imam v povprecju prazno dan ali najvec dva

A to imas preko air b&bja?

[Dejan-V]

Vec strani uporabljam

[dave2]

Ne oddajam preko agencij urejam vse sam, placam vse kar je potrebno itd... Zasedenost najmanjsa v letu in 3 mesecih je 15 dni, od maja do konca sept imam v povprecju prazno dan ali najvec dva

kako je z dovoljenji?
baje da moras dobiti od vseh sosedov soglasja ,da lahko oddajas turistom?

Pripete datoteke

•  finance-4.8.15.pdf   978,98KB   188 Število prenosov

Urejal dave2, 29.08.2016, 12:44.

[SuperSnake]

Pozdravljeni,

pa je smiselno preverjati ceno po GURS, ker verjetno prodajalci niso pripravljeni spustiti cene na približno ocenjeno vrednost pri GURS-u? V danem primeru je ocenjena vrednost po GURS-u krepko manjša kot objavljena cena prodajalca.

 

[PIC]

Na smiselnost cene najbolj kaže dejstvo (če sem bancnika prav razumel), da se zadeva prodaja ze celo vecnost, ceprav folk sedi na kupu denarja, ki ga zelijo investirat nekam .

[Dejan-V]

kako je z dovoljenji?
baje da moras dobiti od vseh sosedov soglasja ,da lahko oddajas turistom?

To ne drzi cisto ne bi pa o tem kej dosti pisal. Obstajajo tudi druge opcije

[bancnik]

GURS nam lahko sluzi kot neka referenca pri pogajanju glede nakupa.

Primer:
- ce je stanovanje se v prvotnem stanju potem z lahkoto dam ceno gursa
- ce je stanovanje adaptirano ( okna ipd) pa ceno primerno zvisas

gledal sem stanovanje za 180.000 eur, pridem tja in je stanovanje bilo v prvotni fazi, zelo malo adaptirano ( kopalnica). ponudim ceno ( 135.000) v okviru gursa in logicno rece 'ne'. 2 meseca kasneje je ceno spustila na 165.000, klicem drugic in ponudim 140.000 in rece da pod 155.000 ne gre.

Zakaj cena 135-140.000 eur? Ker so se v tem kraju taksna stanovanja ze prodajala in to adaptirana.

Si recem vredu, casa imam se kar nekaj, ti ( prodajalka) ga pa nimas, ker na drugi stani slovenije gradi hiso in potrebuje denar...

Urejal bancnik, 29.08.2016, 13:56.