Skoči na vsebino

 

P: Garažo v Šiški (LJ)

- - - - -

  • Prijavi se za objavo odgovora
6 odgovorov v temi
Jerry
Jerry
  • Uporabnik
  • Sporočil: 66 051
  • Lokacija: močvirje
  • Avtomobil: E39 540i & E24 635CSI

#1

Dobro jutro. Zaradi planiranega odkupa deleža nepremičnine sem primoran prodati eno od svojih garaž. Garaža se nahaja v Zgornji Šiški, poleg AMD Zvezda in avtoservisa Strajnar, tik ob severni ljubljanski obvoznici. Je zidana (betonska - ni montažna kot so nekatere), vrstna, pritlična (ne triplex), ima elektriko in je še dodatno varovana z električnimi vrati na daljinca. Kompleks garaž v katerem se nahaja je brezhibno urejen in kar je najlepše, obratovalnih stroškov (vključno z elektriko) se ne plačuje - lastniki imamo vse ugodnosti zastonj! Poleg vsega naštetega (odličen dostop, varovanje, urejenost) je prednost tudi velikost garaže, je namreč dovolj velika da gre vanjo osebni avto v velikosti BMW serije 5. Točnih mer garaže sicer ne vem na pamet, jih bom pa dopisal naknadno. Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo in je vpisana v zemljiško knjigo. Cena je 14.000 eur. Če koga še kaj zanima me lahko kontaktira na PS, ali na številko 041/342-672. 


If I had the money I would have a mid-life-crisis.

Prikaži več možnosti


Jerry
Jerry
  • Uporabnik
  • Sporočil: 66 051
  • Lokacija: močvirje
  • Avtomobil: E39 540i & E24 635CSI

#2

Notranje dimenzije garaže so nadstandardne, širina je 2.63 m in dolžina 5.30 m, kar pomeni da gre notri tudi večji avto. Tudi s tega vidika je garaža odlična investicija, tako velike garaže so v LJ zelo redke, saj je bila velika večina takrat delana po JUS (jugoslovanski standard), kar pomeni da po zakonu niso smele biti daljše od nekje 4.80 metra, če se prav spomnim. Garaža se zaenkrat oglašuje samo na forumu, čez par dni pa jo dam še na nepremičnine.net, tako da bi rad kdo pametno naložil denar, nima prav veliko časa - garaže na tej lokaciji se zelo hitro prodajo, izbire praktično ni in tisti ki jo išče, včasih čaka nanjo tudi po 5 ali celo 10 let. Ceno sem pripravljen še malo spustit da bo ponudba ugodnejša, prav veliko pa ne, saj je to že zdaj zelo zelo ugodno.


If I had the money I would have a mid-life-crisis.

Prikaži več možnosti


Taucher
Taucher

    Licence for sale

  • Uporabnik
  • Sporočil: 8 197
  • Lokacija: ......
  • Avtomobil: bMw 2x 3er - Z4er

#3

Notranje dimenzije garaže so nadstandardne, širina je 2.63 m in dolžina 5.30 m, kar pomeni da gre notri tudi večji avto. Tudi s tega vidika je garaža odlična investicija, tako velike garaže so v LJ zelo redke, saj je bila velika večina takrat delana po JUS (jugoslovanski standard), kar pomeni da po zakonu niso smele biti daljše od nekje 4.80 metra, če se prav spomnim. Garaža se zaenkrat oglašuje samo na forumu, čez par dni pa jo dam še na nepremičnine.net, tako da bi rad kdo pametno naložil denar, nima prav veliko časa - garaže na tej lokaciji se zelo hitro prodajo, izbire praktično ni in tisti ki jo išče, včasih čaka nanjo tudi po 5 ali celo 10 let. Ceno sem pripravljen še malo spustit da bo ponudba ugodnejša, prav veliko pa ne, saj je to že zdaj zelo zelo ugodno.

po kok so pa najemnine za garaže tam k ti to prodajaš? 


Freude am Fahren - für dich bin Objavljena slika mit ACS 4 ein Profi and I`m the only one-certificated engineer about Z4
Prikaži več možnosti


Donki kong
Donki kong
  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 523
  • Lokacija: Ljubljana

#4

po kok so pa najemnine za garaže tam k ti to prodajaš? 

Tam kjer on prodaja je ogromno povpraševanje, ker že v osnovi primankuje parkingov kaj šele garaž. Cena najema se pagiblje za take garaže med 75-110€ na mesec.


Prikaži več možnosti
    • Jerry je všeč


Jerry
Jerry
  • Uporabnik
  • Sporočil: 66 051
  • Lokacija: močvirje
  • Avtomobil: E39 540i & E24 635CSI

#5

po kok so pa najemnine za garaže tam k ti to prodajaš? 

Nekje od 70 do 100 eur, s tem da se za 70 ponavadi oddajajo majhne zanemarjene garaže, ali pa parkirna mesta v podzemnih garažnih kompleksih, kar za moje pojme ni vredno svoje cene. Jaz moje sicer ne oddajam in tega niti ne nameravam, če pa bi jo, je za manj kot 100 eur mesečno nebi dal v najem. 

 

Če malo pobrskaš po oglasih, se na prvi pogled zdi da je ponudbe garaž dosti, tako za najem kot tudi za kupit. Ko greš na teren pa potem ugotoviš 1000 stvari zaradi katerih določene enote "visijo" v oglasih tudi po mesece ali leta dolgo, medtem ko se tiste taboljše prodajo oziroma oddajo takoj, ponavadi sploh do oglasa ne pridejo, ali pa je ara položena še isti dan kot se odda oglas. Jaz kot rečeno trg z garažami spremljam in lahko povem kakšno je stanje in katere so tiste prednosti in slabosti šišenskih (pa tudi na splošno ljubljanskih) garaž, ki vplivajo na ceno oziroma na ponudbo in povpraševanje. Tako da če koga kaj konkretno zanima, lahko razložim.


If I had the money I would have a mid-life-crisis.

Prikaži več možnosti


Pirc
Pirc

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 12 714
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: R4,R6,V8

#6

Nekje od 70 do 100 eur, s tem da se za 70 ponavadi oddajajo majhne zanemarjene garaže, ali pa parkirna mesta v podzemnih garažnih kompleksih, kar za moje pojme ni vredno svoje cene. Jaz moje sicer ne oddajam in tega niti ne nameravam, če pa bi jo, je za manj kot 100 eur mesečno nebi dal v najem. 

 

Če malo pobrskaš po oglasih, se na prvi pogled zdi da je ponudbe garaž dosti, tako za najem kot tudi za kupit. Ko greš na teren pa potem ugotoviš 1000 stvari zaradi katerih določene enote "visijo" v oglasih tudi po mesece ali leta dolgo, medtem ko se tiste taboljše prodajo oziroma oddajo takoj, ponavadi sploh do oglasa ne pridejo, ali pa je ara položena še isti dan kot se odda oglas. Jaz kot rečeno trg z garažami spremljam in lahko povem kakšno je stanje in katere so tiste prednosti in slabosti šišenskih (pa tudi na splošno ljubljanskih) garaž, ki vplivajo na ceno oziroma na ponudbo in povpraševanje. Tako da če koga kaj konkretno zanima, lahko razložim.

Kaj je narobe z garazo na poljanah pri cukrarni ? Objekt je precej nov cene pa so zelo ugodne. 


LP Pirc
Prikaži več možnosti


Jerry
Jerry
  • Uporabnik
  • Sporočil: 66 051
  • Lokacija: močvirje
  • Avtomobil: E39 540i & E24 635CSI

#7

Tam kjer on prodaja je ogromno povpraševanje, ker že v osnovi primankuje parkingov kaj šele garaž. Cena najema se pagiblje za take garaže med 75-110€ na mesec.

Tako je. Cena garaž v Šiški je v veliki meri odvisna od tega koliko garaž se nahaja na določeni mikrolokaciji, ogromna razlika je recimo med tem če je v bližini Triplex enota s 300 garažami (od katerih je recimo pol ali 1/3 praznih), ali pa če je za 10 blokov s 1000 stanovalci v neposredni bližini na voljo samo 20 garaž. Moj primer je že tak, tam kjer stoji moja enota ni blizu nobenih drugih garaž, blokov je pa okoli kar nekaj, kar je za oddajo idealno.


Kaj je narobe z garazo na poljanah pri cukrarni ? Objekt je precej nov cene pa so zelo ugodne. 

Misliš tole?

 

https://www.google.c...QoiowCnoECA4QBg


If I had the money I would have a mid-life-crisis.

Prikaži več možnosti