Skoči na vsebino

 

Gradbeno dovoljenje, legalizacija, OPPN,...

- - - - -

  • Prijavi se za objavo odgovora
39 odgovorov v temi
Mrcina
Mrcina

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 074
  • Lokacija: Kočevje
  • Avtomobil: Honda Accord type R

#21

gradnja je začeta takrat, ko je gradbišče prijavljeno in ne ko je lopata v zemlji. občina je lahko še vedno v tem času spremenila opn in s tem namembnost zemljišča


Včasih nisi rabil prijavljati gradbišča...
Prikaži več možnosti
    • Jerry je všeč


veloce
veloce

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 42 770
  • Lokacija: Vinorodni
  • Avtomobil: Alfa 159 TI

#22

Fantje na hitro.. Parcela med dvema vzporednima cestama, pred parcelo bajta in za njo spet bajta (zgleda kot ulica). Zdaj pa vprašanje, v 70 letih je bilo izdano gradbeno dovoljenje, narejeni so bili komplet projekti. Žal pa do gradnje same ni nikoli prišlo. Na občini si baje celo tolmačijo da je zaradi vseh dovoljenj objekt na parceli. Zdaj jaz bi zadevo nabavil, samo ne vem kako in kaj? Lastnik pravi da je parcela 100% gradbena. Kakšen nasvet?

Če do gradnje ni prišlo, potem je gradbeno dovoljenje po vseh pravilih "prodadlo". Komunalni prispevek pa bi se moral načeloma upoštevat. Sicer iz juge na SLO zakonodajo ne dam roke v ogenj, da bi ti ga upoštevali kot da je plačan.

 

Problem je v tem, da ko začneš gradnjo po tem starem dovoljenju sedaj in ti pride inšpektor, bo 100% zahteval dokazilo o prijavi gradnje. Če lahko dokažeš, da je gradnja bila že dolga leta nazaj začeta, potem je OK, drugače pa te čaka novo gradbeno dovoljenje, oziroma v primeru začete in s strani inšpektorja ustavljene gradnje celo legalizacija.


ARHITEKT
Prikaži več možnosti
    • Bavarec fan je všeč


mihouca
mihouca

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 867
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: e39 528i / f11 525xD

#23

Tašča ima zazidljivo parcelo pri Cerknem cca 150m2,

 

kakšno dovoljenje rabiš za postavitev enstavnega objekta vikend - notranja površina med 25-30m2

Ne zidan ampak montažni?


Prikaži več možnosti


ilegalec
ilegalec

    Novinec

  • Uporabnik
  • Sporočil: 237
  • Lokacija: Lj-Medvode

#24

V zakonski terminologiji vikend ne spada pod enostavne objekte, ampak pod nezahtevne objekte. Enostavni so kakšni nadstreški in podobno.

Kar pomeni pridobitev "normalnega" gradbenega dovoljenja. Je tudi vseeno če je zidan ali montažni.

 

Sploh pa na (zelo majhno) kvadraturo parcele je tu za preverit več drugih stvari, če je sploh možno pridobit GD. To je minimalna velikost parcele za gradnjo v občini, odmiki od ostalih parcel in še kaj bi se našlo.

 

Oziroma nisem še slišal za primer, da bi kdo dobil gradbeno dovoljenje za vikend-hišo na tako majhni parceli.


Prikaži več možnosti
    • MG je všeč


veloce
veloce

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 42 770
  • Lokacija: Vinorodni
  • Avtomobil: Alfa 159 TI

#25

Stavba je nezahteven objekt, če izpolnjuje naslednja splošna merila:

 

-        ima samo eno etažo,

-        njena višina ne presega 6 m,

-        njena globina ne presega 2 m in

-        njen nosilni razpon ne presega 5 m.

 

Lahko je tudi vikend, ampak uradno ne, ampak enostanovanjska stavba do maksimalne velikosti 25 m2.

 

Glede velikosti gradbene parcele za nezahtevne objekte pa vsaka občina določa posebej. Preveri najprej odlok/ OPN.....

 

Za nezahteven objekt je prav tako potrebni pridobiti mnenja od uradnih mnenjedajalcev.

 

 

Svetujem pridobitev lokacijske informacije za gradnjo, kjer v zahtevo za izdajo navedite da gre za gradnjo nezahtevnega objekta.



Urejal veloce, 11.04.2020, 19:50.

ARHITEKT
Prikaži več možnosti
    • Nixxon je všeč


damci
damci

    Navi guru

  • Uporabnik
  • Sporočil: 10 423
  • Lokacija: Maribor
  • Avtomobil: BMW F11 530dA Luxury Ind.

#26

Kaksen bi bil postopek, ce bi zelel obstojeco nadstresnico za 2 avta zapreti in iz nje narediti garazo?
@Jerry: Tako da ti se kar do Miholda zapelji in upaj, da bo imel čas... ker je čakalna vrsta nanj daljša kot pri kurbi, ki daje zastonj.
Prikaži več možnosti


peropapero
peropapero

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 824

#27

Kaksen bi bil postopek, ce bi zelel obstojeco nadstresnico za 2 avta zapreti in iz nje narediti garazo?

Odvisno od velikosti.


great minds discuss ideas; average minds discuss events; small minds discuss people.

Prikaži več možnosti


damci
damci

    Navi guru

  • Uporabnik
  • Sporočil: 10 423
  • Lokacija: Maribor
  • Avtomobil: BMW F11 530dA Luxury Ind.

#28

Kaksnih 35 kvadratnih metrov
@Jerry: Tako da ti se kar do Miholda zapelji in upaj, da bo imel čas... ker je čakalna vrsta nanj daljša kot pri kurbi, ki daje zastonj.
Prikaži več možnosti


peropapero
peropapero

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 824

#29

Potem potrebuješ GD za nezahtevni objekt. Pritlična stavba do 50m2. 


great minds discuss ideas; average minds discuss events; small minds discuss people.

Prikaži več možnosti


damci
damci

    Navi guru

  • Uporabnik
  • Sporočil: 10 423
  • Lokacija: Maribor
  • Avtomobil: BMW F11 530dA Luxury Ind.

#30

Thx
@Jerry: Tako da ti se kar do Miholda zapelji in upaj, da bo imel čas... ker je čakalna vrsta nanj daljša kot pri kurbi, ki daje zastonj.
Prikaži več možnosti


veloce
veloce

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 42 770
  • Lokacija: Vinorodni
  • Avtomobil: Alfa 159 TI

#31

Spet si obsojen na pridobitev mnenj. Drgač pa lahko sam pripraviš vlogo. Ne rabiš arhitekta.


ARHITEKT
Prikaži več možnosti


Rodzy
Rodzy

    Začetnik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 129
  • Lokacija: Slo
  • Avtomobil: OIIIIIIIO

#32

Od strica imam možnost kupiti parcelo na kateri bi želel postaviti hišo. Parcela je sedaj gozdno zemljišče, do nje z glavne ceste trenutno vodi le gozdna vlaka. Komunalnih priključkov na parceli ni, vodno zajetje bi bilo privat iz bližnjega potočka. Kakšne so možnosti, da mi omenjeno parcelo uspe spremeniti v zazidljivo in kakšni pogoji morajo biti za to izpolnjeni? Kakšne težave in stroške lahko pričakujem?

Je prekategorizacija gozdnega zemljišča v zazidljivo običajno kaj lažje doseči kot pri kmetijskem zemljišču?


Prikaži več možnosti


mihaing
mihaing

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 7 195
  • Lokacija: Doma
  • Avtomobil: Suši

#33

Ni generalnega pravila in je čakaj tukaj gor odgovorov. Je vse odvisno od občinskih aktov.

Na občino in vprašat druge nimaš.

Še vedno lepše videti maske na naših ustih, kot pa maska na novih BMW-jih

Prikaži več možnosti


veloce
veloce

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 42 770
  • Lokacija: Vinorodni
  • Avtomobil: Alfa 159 TI

#34

Od strica imam možnost kupiti parcelo na kateri bi želel postaviti hišo. Parcela je sedaj gozdno zemljišče, do nje z glavne ceste trenutno vodi le gozdna vlaka. Komunalnih priključkov na parceli ni, vodno zajetje bi bilo privat iz bližnjega potočka. Kakšne so možnosti, da mi omenjeno parcelo uspe spremeniti v zazidljivo in kakšni pogoji morajo biti za to izpolnjeni? Kakšne težave in stroške lahko pričakujem?

Je prekategorizacija gozdnega zemljišča v zazidljivo običajno kaj lažje doseči kot pri kmetijskem zemljišču?

Prej gozd, kot kakšno njivo. Če je 2 kategorije, potem imaš možnost. Meni je to uspelo. Sicer mora biti v sklopu nekega naselja in ne odročno na samem, ker potem bo težka.


ARHITEKT
Prikaži več možnosti


peropapero
peropapero

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 824

#35

Težka bo. Občine načeloma stremijo k gručasti pozidavi in smiselnem širjenju naselij tam, kjer je že obstoječa infrastruktura. 


great minds discuss ideas; average minds discuss events; small minds discuss people.

Prikaži več možnosti
    • veloce je všeč


bbllazz
bbllazz

    Začetnik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 57
  • Lokacija: las vegas
  • Avtomobil: automatic

#36

Zivjo…
Je potrebno obratovalno dovoljenje,ce prostor ze ima uporabno dovoljenje?
Hvala za info
LpB
Prikaži več možnosti


Rodzy
Rodzy

    Začetnik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 129
  • Lokacija: Slo
  • Avtomobil: OIIIIIIIO

#37

Ni generalnega pravila in je čakaj tukaj gor odgovorov. Je vse odvisno od občinskih aktov.

Na občino in vprašat druge nimaš.

 

Prej gozd, kot kakšno njivo. Če je 2 kategorije, potem imaš možnost. Meni je to uspelo. Sicer mora biti v sklopu nekega naselja in ne odročno na samem, ker potem bo težka.

 

 

Težka bo. Občine načeloma stremijo k gručasti pozidavi in smiselnem širjenju naselij tam, kjer je že obstoječa infrastruktura. 

 

Kot ste predvideli, so mi na občini odgovorili, da je zelo majhna verjetnost za spremembo, predvsem zato, ker je parcela na samem oz. ne meji na že zazidljive parcele. Poleg tega je aktualni OPN v zaključevanju in mi do zaključka naslednjega 5 let ne uide  :crazy


Prikaži več možnosti


veloce
veloce

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 42 770
  • Lokacija: Vinorodni
  • Avtomobil: Alfa 159 TI

#38

Težka bo. Občine načeloma stremijo k gručasti pozidavi in smiselnem širjenju naselij tam, kjer je že obstoječa infrastruktura. 

Bolj kot Občine, ministrstvo za kmetijsko. To sistematično zavrača občinske predloge za širitev naselij. Kao preveč praznih parcel znotraj naselij.


ARHITEKT
Prikaži več možnosti


525iX
525iX

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 921
  • Lokacija: Utik
  • Avtomobil: Alltrack , VFR

#39

Se kdo tukaj ukvarja z projektiranjem objektov na HR.


Ko gledam našega šefa, ne morem verjeti, da je nastal iz najhitrejšega spermija. :confused
Prikaži več možnosti


Rodzy
Rodzy

    Začetnik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 129
  • Lokacija: Slo
  • Avtomobil: OIIIIIIIO

#40

Bolj kot Občine, ministrstvo za kmetijsko. To sistematično zavrača občinske predloge za širitev naselij. Kao preveč praznih parcel znotraj naselij.

Kdo vse pa mora dat "žegn" pri spremembi iz gozdnega v zazidljivo zemljišče? Sta to samo občina in ministrstvo za kmetijstvo ali še kdo?

 

V mojem primeru gre za parcelo na samem, vendar se ta parcela tako ali tako nahaja v področju samotnih kmetij in ne strnjenih naselij. Je to lahko olajševalna okoliščina? Od infrastrukture bi se tako priklopil le na električno omrežje, saj kanalizacije in vodovoda ni v bližini.

Imam tudi informacije, da so na tem mestu, med vojnama stale barake italijanskih vojakov/delavcev, ki so v teh koncih gradili ceste. Ali je to koristen podatek in se izplača pridobiti kakšne dokaze? Sicer dvomim, da so bile kdaj te barake vrisane v kakšno karto.


Prikaži več možnosti




-->
BMWslo je zasebna spletna stran in ni v povezavi s podjetjem BMW AG.
Obiščite uradno stran BMW Slovenija.
BMW je registrirana blagovna znamka podjetja BMW AG.
BMWslo.com © 2001-2018. Vse pravice pridržane.