Skoči na vsebino

 

Nepremičninska agencija v LJ

- - - - -

  • Prijavi se za objavo odgovora
58 odgovorov v temi
Camilee
Camilee

    Novinec

  • Uporabnik
  • Sporočil: 107
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Ferdinand

#1

Katero nepremičninsko agencijo bi mi svetovali v teh časih, ko vsi bolj malo prodajo?
Prodajam sicer dve stanovanji v izmeri 70 m2 v centru Ljubljane in
zaenkrat so bile agencije neresne...morda pa kličem napačne:damn
Lepa hvala za nasvete, lahko tudi pripišete vaše ali izkušnje kakšnega znanca.

Lp

Urejal Camilee, 22.10.2012, 18:54.

Lp, Camilee
Prikaži več možnosti


Dreamliner
Dreamliner

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 1 859
  • Lokacija: Slovenija
  • Avtomobil: E39, E90

#2

glede na situacijo na trgu mislim, da je najbolje, da daš oglas na net, pa bojo agentje sami klicali.
Prikaži več možnosti


M Kompakt
M Kompakt

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 9 972
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Ruzak

#3

Znižaj ceno, pa boš prodal in ne prodajal, sploh pa ne boš dal visoke provizije agencijam.
Lahko pa tudi napišeš kaj prodajaš, kje in za koliko....nas je nekaj, ki bi kupili a ne predrago oz. nerealno, če ne bomo pa še malo počakali, da balon poči :laugh
Prikaži več možnosti


Jerry
Jerry
  • Uporabnik
  • Sporočil: 66 318
  • Lokacija: močvirje
  • Avtomobil: E39 540i & E24 635CSI

#4

Prodajam sicer dve stanovanji v izmeri 70 m2 v centru Ljubljane


Menjaš eno od teh stanovanj za hišo pri Dolskem (Vinje)? :-D
Prikaži več možnosti


iessovšek
iessovšek

    BMWslo.comoholik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 461
  • Lokacija: banditengrabn
  • Avtomobil: 545i 6gang, Cayenne S

#5

Predlagam Bondy,nažalost ne vem kako kaj poslujejo zadnje čase,vem pa da je možakar(lastnik) poštenjak,mož beseda itd.
Prikaži več možnosti


Fudo
Fudo

    Banned

  • Izključen
  • Sporočil: 355
  • Lokacija: Kočevje

#6

Pokliči pa se dogovori
http://www.ugodnepre...e.com/index.htm
Prikaži več možnosti


joda
joda

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 26 754
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: BMW E30 MT1

#7

HAy!

Pokliči pa se dogovori
http://www.ugodnepre...e.com/index.htm



...glede na cene določenih 55m2 stanovanj v blokih je tole :mljask

http://www.ugodnepre...mirke/mirke.htm

...pa še veliko ne bi bilo potrebno spreminjat...

lp

joda
Objavljena slika
Prikaži več možnosti


M Kompakt
M Kompakt

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 9 972
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Ruzak

#8

HAy!




...glede na cene določenih 55m2 stanovanj v blokih je tole :mljask

http://www.ugodnepre...mirke/mirke.htm

...pa še veliko ne bi bilo potrebno spreminjat...

lp

joda



...čak Joda, da dobim regres, jo grem kupt...:napaka

Ljubljana ni nikdar toliko vredna, to je vse prenapihnjeno, spoloh s kupno močjo, ki jo imamo. Za ta dnar kupiš v Murski Soboti 4 hiše, u Celju 3, v Mariboru dve, ne pa en običn flat v Ljubljani :fight
Prikaži več možnosti


joda
joda

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 26 754
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: BMW E30 MT1

#9

Hay!

...čak Joda, da dobim regres, jo grem kupt...:napaka

Ljubljana ni nikdar toliko vredna, to je vse prenapihnjeno, spoloh s kupno močjo, ki jo imamo. Za ta dnar kupiš v Murski Soboti 4 hiše, u Celju 3, v Mariboru dve, ne pa en običn flat v Ljubljani :fight



...a si ti sploh pogledal link:confused....cena te hiše je v primerjavi z recimo temi tremi naključno izbranimi stanovanji v Lj džabe:)

sanatorij

http://www.bolha.com...1273977473.html

dipo plastic fantastic

http://www.bolha.com...1281910886.html

skladovnica

http://www.bolha.com...-1276430894.htm

lp

jodal
Objavljena slika
Prikaži več možnosti


Rottie
Rottie

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 70 000
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: E46 325i

#10

HAy!




...glede na cene določenih 55m2 stanovanj v blokih je tole :mljask

http://www.ugodnepre...mirke/mirke.htm

...pa še veliko ne bi bilo potrebno spreminjat...

lp

joda


Tale nakičena hiša je tut precenjena, bi rekel ... v teh časih je to prej realna cena za tako nepremičnino na obrobju Lj, kot pa na nekem hribu pri Vrhniki.

Nepremičnina je malo levo v gozdu od označenega "A" (se vidi bazen).

https://maps.google....Ag&ved=0CGEQtgM

Urejal Rottie, 23.10.2012, 07:59.

pFTRx40.png
Prikaži več možnosti


M Kompakt
M Kompakt

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 9 972
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: Ruzak

#11

Še to, potem pa ne smetim več.

v Ljubljani je 2000 eur max. cena za kvadratni meter, vse kar je več, je neralano in bolano, če se mene vpraša:napaka. Nekateri so stanovanja kupili za 10.000 dem, sedaj bi pa radi prodali za 150.000 eur :damn :fight
Kako lahko nekdo, ki zasluži 700 eur neto kupi tako stanovanje??? Pustimo povprečno plačo, ki je 50% prebivalstva ne bo nikoli videlo. Razmak med prihodkom in tržno ceno nepremičnin je nerealen, zato se še nekaj časa ne bo ne kupilo ne prodalo nič.
Rezultat je pa tak, da veliko nepremičninskih agencij zapira vrata in dnevno prihajajočih agentov, ki čakajo na zavodu :ok2
Prikaži več možnosti


Vinci
Vinci

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 4 362
  • Lokacija: Ljubljana

#12

Pa še dvojček je.
Prikaži več možnosti


joda
joda

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 26 754
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: BMW E30 MT1

#13

Hay!

Tale nakičena hiša je tut precenjena, bi rekel ... v teh časih je to prej realna cena za tako nepremičnino na obrobju Lj, kot pa na nekem hribu pri Vrhniki.

Nepremičnina je malo levo v gozdu od označenega "A" (se vidi bazen).

https://maps.google....Ag&ved=0CGEQtgM


...:-Dsem jo tudi jaz našel....sploh ni nakičena,ampak z okusom opremljena kar se vidi tudi pri malenkostih:ok,za razliko od 98,9% vse ponudbe na netu

lp

joda
Objavljena slika
Prikaži več možnosti


anze12
anze12

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 2 720
  • Lokacija: Kranj
  • Avtomobil: Mercedes Benz

#14

V Ljubljani je cena parcel za 20 % višja kot nekje v Mariboru, stroški izgradnje so nekje enaki, cene nepremičnin pa so v Ljubljani do 300 % višje kot v Mariboru. Realno bi se cene novogradenj u Ljubljani lahko prepolovile, vendar obstajajo določeni ljudje, ki te cene navijajo v nebesa, zaslužkarji in tako podobno je tudi na ostalih področjih. Politika nerazvite države je navij ceno tam kjer jo lahko, kjer obstaja nuja nečesa za kupit .

Urejal anze12, 23.10.2012, 09:34.

W220 soon
Prikaži več možnosti


Plavi
Plavi

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 6 156
  • Lokacija: .
  • Avtomobil: F10

#15

HAy!




...glede na cene določenih 55m2 stanovanj v blokih je tole :mljask

http://www.ugodnepre...mirke/mirke.htm

...pa še veliko ne bi bilo potrebno spreminjat...

lp

joda


maš skoz filing da si na norah gobah :) tak stil ti mora bit noro všeč, da se ga ne naveličaš..

Drgač pa na temo katera nepremičninska agencija: NOBENA si ne zasluži takih %, kot jih hočejo. Poleg tega pa agncije odvrnejo kupce zaradi %, ki jih morajo plačati.

Urejal Plavi, 23.10.2012, 10:50.

Količina pameti na svetu je konstanta. Število ljudi na svetu pa se povečuje. A. E.
Prikaži več možnosti


Redoljub
Redoljub

    Začetnik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 48
  • Lokacija: LJUBLJANA

#16

maš skoz filing da si na norah gobah :) tak stil ti mora bit noro všeč, da se ga ne naveličaš..

Drgač pa na temo katera nepremičninska agencija: NOBENA si ne zasluži takih %, kot jih hočejo. Poleg tega pa agncije odvrnejo kupce zaradi %, ki jih morajo plačati.


Točno tako ;-) Jaz ko sem kupoval stanovanje, sem isto obupal nad agencijami.

Priporočam ti da vpišeš v vse oglasnike stanovanje, saj dejansko agencije ne delajo nič drugega.

Lp
Prikaži več možnosti


Nixxon
Nixxon

    Tajnik BMW avto kluba Slo

  • Globalni moderator
  • Sporočil: 56 032
  • Lokacija: Vrhnika
  • Avtomobil: Rdeča raketa

#17

"Problem" pri naših agencijah je to, da hočejo zastopat tako prodajalca kot kupca. Seveda zato, da lahko poberejo procente od obeh. Torej zastopajo tebe kjer naj bi ti spokušali dobiti maksimalno ceno za tvojo nepremičnino, po drugi strani pa kupca, kateremu bi morali dobiti najboljšo nepremičnino za najmanj denarja. Da gre tu za konflikt interesov je lahko vsakemu jasno. V končni fazi pa so oni tisti ki samo posredujejo oglas kupcu in morda pokažejo stanovanje. In so na razpolago za vprašanja, ampak zopet, kako ti bodo odgovarjali kot kupcu, če pa morajo za prodajalca zadeve olepotiti.
Objavljena slika
Jože, počivaj v miru. Hvala za vse.
Prikaži več možnosti


Rjuhar
Rjuhar

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 527
  • Lokacija: Ljubljana
  • Avtomobil: 523 green

#18

Evo, jaz pa mirne duše lahko priporočam Senon nepremičnine - profesionalen odnos, veliko angažiranja okoli raziskave o ozadju posla (razne plombe, duplikati pogodb, zemljiško knjižni izpiski,...), sklepanje same pogodbe, postopek vpisa v ZK - dva posla zame in še enega v družini, pa res nimam pripomb.
Prikaži več možnosti


zzigon
zzigon

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 2 487
  • Lokacija: Celje

#19

http://www.mreza.com/ :ok
Prikaži več možnosti


Plavi
Plavi

    BMW fanatik

  • Uporabnik
  • Sporočil: 6 156
  • Lokacija: .
  • Avtomobil: F10

#20

http://www.mreza.com/ :ok


Katastrofa od katastrofe... sam bejž stran.. iz lastnih izkušenj povem.

Urejal Plavi, 23.10.2012, 13:52.

Količina pameti na svetu je konstanta. Število ljudi na svetu pa se povečuje. A. E.
Prikaži več možnosti